Uzsākta zemas īres maksas mājokļu nama būvniecība Miltiņu ciemā, Dobeles novadā
SIA “ROTAS NEKUSTAMIE ĪPAŠUMI” sadarbībā ar finanšu institūciju ALTUM un Dobeles novada pašvaldību ir uzsākusi padomju laikā nepabeigtas daudzdzīvokļu ēkas pārbūvi Birztalas 13, Miltiņi, Bērzes pagastā, Dobeles novadā. Projekta ietvaros taps mūsdienīgs, energoefektīvs četrstāvu nams ar 48 zemas īres maksas dzīvokļiem, risinot kvalitatīva dzīvojamā fonda trūkumu reģionā. Mājokļu trūkums Latvijas reģionos ir galvenais šķērslis jauno speciālistu un darbaroku piesaistei. Kamēr reģionālie uzņēmumi un pašvaldības aktīvi meklē darbiniekus, jaunu mājokļu būvniecības trūkums un ierobežotais īres tirgus neļauj speciālistiem pārcelties uz dzīvi ārpus Rīgas un Pierīgas. Papildus saprotam, ka iekšējā mobilitāte novadu ietvaros ir tieši saistīta ar mājokļu trūkumu, tādēl ceram, ka ar šī projekta realizāciju rādīsim labu pemēru turpmākai pieejamu mājokļu attīstībai Dobeles novadā.
Programmas mērķis
Aizdevumi zemas īres maksas māju būvniecībai reģionos ar mērķi veicināt modernu un energoefektīvu (gandrīz nulles enerģijas ēka) mājokļu pieejamību mājsaimniecībām, kas nevar atļauties mājokli uz tirgus nosacījumiem. Programmas ietvaros tiek finansēti tikai projekti, kas paredz jaunas dzīvojamās ēkas būvniecību vai dzīvojamās mājas pabeigšanu, kuras būvniecība ir uzsākta pirms 1991. gada un līdz atbalsta piešķiršanas brīdim nav nodota ekspluatācijā.
Projekta izmaksas
Projekta kopējās izmaksas ir 5,39 miljoni eiro, no kuriem 5,02 miljonus eiro veido Attīstības finanšu institūcijas Altum aizdevums, bet 0,37 miljonus eiro nodrošina SIA “ROTAS NEKUSTAMIE ĪPAŠUMI” paša ieguldījums. Šāda struktūra ļauj īstenot projektu ar augstu energoefektivitāti, ilgtspēju un ekonomiski pieejamu uzturēšanu. Finansējums piešķirts ALTUM programmā “Zemas īres mājokļu būvniecības aizdevumi ar kapitāla atlaidi”.
Moderni mājokļi jaunajām ģimenēm un speciālistiem
Projektā paredzēti 48 dzīvokļi ar dažādiem plānojumiem, kur vidējā viena dzīvokļa platība ir ne mazāka kā 52 m². Projekta ietvaros tiks labiekārtota arī apkārtējā teritorija, veidojot kvalitatīvu ārtelpu ar labiekārtojuma elementiem, apstādījumiem un ērtu piekļuvi ēkām. Būvniecības uzsākšana paredzēta 2027. gada ziemas sezonas izskaņā un būvniecības process ilgs aptuveni 9 mēnešus. Dzīvokļu piešķiršanu un rindas organizēšanu nodrošinās Dobeles novada pašvaldība. Visi mājokļi tiks nodoti iedzīvotājiem ar pilnu iekšējo apdari, pilnībā aprīkotām vannasistabām, kā arī iebūvētām virtuvēm un nepieciešamo sadzīves tehniku.
Energoefektivitāte un pieejamas izmaksas
Pārbūvētā ēka tiks sertificēta kā zema enerģijas patēriņa nams, kas nodrošinās minimālus apkures rēķinus nākamajiem īrniekiem. Saskaņā ar Ekonomikas ministrijas programmas vadlīnijām, paredzamā īres maksa tiks noteikta nepārsniedzot 6,71 EUR/m2 mēnesī.
Papildus tiks labiekārtota ēkas apkārtne un izveidotas 48 autostāvvietas nama iedzīvotājiem kā arī tiks paredzētas 2 autostāvvietas invalīdiem. Projekts tiek īstenots ar AS “Attīstības finanšu institūcija Altum” atbalstu, izmantojot Eiropas Savienības Atveseļošanas fonda programmas aizdevumu zemas īres mājokļu būvniecībai. Plānots, ka jaunie mājokļi ekspluatācijā tiks nodoti līdz 2027. gada izskaņai un dzīvokļi gaidīs jaunos īrniekus sākot ar 2028. gada pavasari.
Informāciju sagatavoja:
SIA “ROTAS NEKUSTAMIE ĪPAŠUMI”
Projekta vadības grupa
