Dobeles novada dome informē par nekustamo īpašumu Viestura ielā 2 un 2A, Dobelē, attīstības projektu un turpmākajiem soļiem.
Ar 2025. gada 27. marta domes lēmumu Nr. 140/5 tika nolemts, ka SIA “Dobeles Namsaimnieks” iegādāsies nekustamos īpašumus Viestura ielā 2 (1379 m²) un Viestura ielā 2A (1070 m²) par kopējo cenu 250 000 EUR, kā arī sagatavos attīstības projektu dzīvojamās ēkas jaunbūvei Viestura ielā 2.
Iegāde tika pabeigta iepriekšējās domes sasaukuma laikā.
Tomēr, izvērtējot domes lēmuma pamatojumu, ir konstatēts, ka iepriekšējā lēmuma pieņemšanas gaitā netika veikta pilnīga un likumam atbilstoša nekustamā īpašuma iegādes un tā attīstības ieceres izvērtēšana, tostarp:
- netika analizētas alternatīvas iespējas mērķa sasniegšanai, piemēram, jau esošo pašvaldības telpu izmantošana pārbūves projekta ietvaros;
- netika veikta būves tehniskā apsekošana, kas nepieciešama, lai novērtētu konstrukciju stāvokli, ugunsdrošības riskus, energoefektivitāti un pielāgojamību sabiedriskām funkcijām;
- netika izvērtēts, vai iegāde atbilst publisko līdzekļu lietderīgas un ekonomiski pamatotas izmantošanas principiem, tai skaitā netika veikti ekonomiskie aprēķini un tirgus izpēte.
Pašreiz kā iespējamais risinājums tiek vērtēta jaukta tipa ēka ar gan dzīvojamo, gan sabiedrisko funkciju (muzejs, jauniešu centrs). Tomēr galīgais lēmums par ēkas izmantošanu tiks pieņemts pēc detalizēta tehniskā atzinuma saņemšanas, izvērtējot, vai šāda izmantošana vispār ir tehniski iespējama un ekonomiski pamatota.
Lai projekta izstrāde notiktu atbilstoši normatīvajiem aktiem, nepieciešams veikt detalizētu tehnisko apsekošanu. Bez tās nav iespējams sagatavot kvalitatīvu projektēšanas uzdevumu un nodrošināt, ka ēka atbilst visām drošības un funkcionālajām prasībām.
Vienlaikus, ievērojot konkurences neitralitātes principu un publiskas personas iesaistes komercdarbībā noteikmus, tiks veikts arī izvērtējums par to, vai pašvaldības kapitālsabiedrība tiesiski var iesaistīties šādā komercdarbībā.
Papildinformācija:
- Ministru kabineta noteikumi Nr. 500 “Vispārīgie būvnoteikumi”
- Ministru kabineta noteikumi Nr. 384 “Būvju tehniskās apsekošanas būvnormatīvs LBN 405-21”