Īpaši nepatīkamas sekas rodas tad, ja pagrabstāvs vairs nav tikai mantu glabātava, bet tajā ierīkota vannasistaba, virtuve, guļamistaba vai pat pilnvērtīgs dzīvoklis.
Pagrabs pēc būtības atrodas zem zemes līmeņa, tāpēc tas vienmēr ir pakļauts paaugstinātam aplūšanas riskam. Ja projektēšanā vai pārbūvē nav padomāts par hidroizolāciju, drenāžu un kanalizācijas sistēmu, problēmas ir tikai laika jautājums.
Pagrabu var appludināt vairāki faktori vienlaikus. Visbiežāk pie vainas ir:
- augsts gruntsūdens līmenis, kurš rada pastāvīgu ūdens slodzi uz pagraba sienām,
- intensīvas lietusgāzes un virszemes ūdeņu uzkrāšanās, kuras rada pārslodzi drenāžas un/vai kanalizācijas sistēmās;
- ūdens līmeņa celšanās ēkai blakus esošajās ūdenstecēs (grāvji, upes u.t.t), pie kuriem pieslēgtas drenāžas sistēmas
- aizsērējusi vai bojāta drenāžas sistēma;
- bojāta vai neesoša pagraba hidroizolācija, t.sk cauruļvadu un/vai kabeļu ievadu un izvadu hidroizolācija;
- kanalizācijas sistēmas pārslodze, nobloķēšanās vai kanalizācijas sūkņu staciju bojājums, kā rezultātā rodas kanalizācijas pretplūsma;
- nehermētiski, hermētiski nenoslēgti (piemēram revīzijas lūkas) tīkla elementi vai fiziski bojāti kanalizācijas un lietus kanalizācijas tīkli;
- ēkas iekšējo ūdensapgādes, kanalizācijas un/vai lietus kanalizācijas bojājumi.
Labā prakse nosaka, ka ēku īpašniekiem jānodrošina drenāžas sistēmu uzturēšanu un jārūpējas par to, lai gruntsūdens neapdraudētu ēkas konstrukcijas. Ja pagrabā parādās mitrums vai ieplūst ūdens, vispirms jānoskaidro cēlonis un tas jānovērš – nevis tikai jāizsūknē ūdens. Tāpat jāatzīmē, ka pagraba telpām jābūt sausām, vēdināmām un mitruma līmenim tajās jābūt kontrolētam.
Ļoti bieži cilvēki vispirms izbūvē vannas istabu vai virtuvi, bet tikai pēc tam saprot, ka kanalizācijas caurule atrodas augstāk nekā jaunās telpas. Kanalizācija darbojas ar paštecēšanas principu – notekūdeņiem jāplūst lejup. Ja tualete vai duša atrodas zem pilsētas kanalizācijas vai mājas galvenā kanalizācijas izvada līmeņa, ūdens pats prom neaiztecēs un būs nepieciešams lietot kanalizācijas pārsūknēšanas risinājumus. Papildus svarīgi ir saprast, ka kanalizācija ir inženiertehnisks risinājums, kurā dažādu iemeslu dēļ ir iespējami dažādi bojājumi, kuru dēļ ceļas ūdens līmenis kanalizācijas sistēmā.
Pirms telpu ierīkošanas pagrabstāvā ir jāizvērtē vai kanalizācija spēs droši novadīt notekūdeņus un jāpielieto atbilstoši risinājumi. Svarīgi zināt, ka būvnormatīvi nosaka, ka pagrabos, ja tajos paredzēts izvietot sanitāri tehniskās ierīces (trapi, podi, izlietnes, dušas, veļas mašīnas u.t.t.) jāizbūvē atsevišķa kanalizācijas sistēma, kura nav tieši saistīta ar ēkas kopējo kanalizācijas sistēmu un pirms pieslēgšanas ēkas kopējam kanalizācijas izvadam vai pie ēkas esošajam ārējam kanalizācijas tīklam, jānodrošina ar speciālu ierīci kanalizācijas pretplūsmas novēršanai. Šāds risinājums nepieciešams, lai pretplūsmas gadījumā augšējo stāvu kanalizācijas sistēmas darbība neappludinātu pagrabu.
Kas ir šis speciālās ierīces ?
Atbilde ir vienkārša: Pašteces pretplūsmas vārsti vai ēku iekšējās sūkņu stacijas.
Pretvārsts (pretplūsmas vārsts), kas neļauj notekūdeņiem plūst atpakaļ ēkā. Šāds risinājums strādās pašteces drenāžai un notekūdeņiem no izlietnēm, trapiem, dušām. Tas īpaši svarīgs vietās, kur stipru lietavu laikā pašvaldības kanalizācijas tīkli tiek pārslogoti. Tam ir arī būtisks trūkums - sanitāri tehniskās ierīces nav lietojamas laikā, kas kanalizācijas tīklā ir pretplūsma, jo tad notekūdeņi paliek to radīšanas vietā.
Savukārt ēkas, jeb pagraba iekšējā sūkņu stacija nodrošina notekūdeņu pārsūknēšanu no pagraba kanalizācijas sistēmas līdz galvenajam kanalizācijas stāvvadam vai atsevišķai izlaidei ārējā kanalizācijas tīklā. Šāds risinājums ir drošāks jo pārsūknēs notekūdeņus uz ārējo tīklu un tie neuzkrāsies pagrabā, pat ja ārējā kanalizācijas tīklā celsies ūdens līmenis. Šāds risinājums būs dārgāks, bet piemērots visu sanitāri tehnisko ierīču izmantošanas gadījumiem pagrabā.
Neizvērtējot situāciju un ierīkojot apdzīvojamas telpas pagrabstāvā, nereti sastopas ar šādām kļūdām:
- netiek izbūvēta drenāža ap ēku;
- netiek izveidota atbilstoša pagraba hidroizolācija;
- dzīvojamās telpas ierīko bez ventilācijas;
- kanalizācija tiek pieslēgta, neizvērtējot augstumu starpību ar aizejošo cauruļavadu;
- netiek uzstādīts pretplūsmas vārsts vai pagraba kanalizācijas sūkņu stacija;
- nepareizi uzstādīts pretplūsmas vārsts vai pagraba kanalizācijas sūkņu stacija;
- lietusūdeņi tiek novadīti pārāk tuvu ēkas pamatiem, kas kombinācija ar sliktu; hidroizolāciju rada papildus draudus un neērtības;
- Pagrabos ir nehermētiski kanalizācijas tīkli vai to elementi.
Šādu kļūdu novēršana pēc remonta bieži izmaksā vairākas reizes dārgāk nekā to paredzēšana būvniecības laikā.
Tādējādi secināms, ka pagraba nodrošināšana pret applūšanu ir ēkas īpašnieka atbildība. Ēkas īpašniekam jānodrošina pagraba sausums, ventilācija un inženierkomunikāciju uzturēšana un to atbilstoša risinājuma izvēle. Ja pagrabā ieplūst gruntsūdeņi, jāatjauno hidroizolācija un/vai jāiztīra drenāžas sistēma. Savukārt, ja applūšanu izraisa virszemes ūdeņi, jāpārbauda lietusūdens novadīšanas sistēma, ietvju slīpumi un ēkas apmales.
Ja pagraba telpas paredzēts pārbūvēt par dzīvojamām telpām, pārbūve jāveic atbilstoši būvniecības regulējumam un saskaņotam projektam. Tas ir svarīgi ne tikai drošības, bet arī ēkas ekspluatācijas un apdrošināšanas jautājumu dēļ.
Pagrabstāvs var kļūt par ērtu un vērtīgu dzīvojamās platības paplašinājumu, taču tas prasa rūpīgu plānošanu. Kvalitatīva hidroizolācija, funkcionējoša drenāža, pareizi izbūvēta kanalizācija, pretplūsmas aizsardzība un laba ventilācija ir priekšnoteikumi tam, lai pēc nākamajām stiprajām lietavām nebūtu jāuzdod jautājums: "Kāpēc noslīka mans pagrabs?". Un vienmēr jāatceras un jārēķinās , ka pagrabs jebkurā gadījumā būs pakļauts augstākam aplūšanas riskam.
Informāciju sagatavoja Arnis Birzmalis, SIA "DOBELES ŪDENS" Valdes loceklis
Tel.nr.: +371 29251376